Oğuzhan Güney — Anadolu Yakası Emlak Danışmanı

Hizmetler

• Alım Danışmanlığı — Özenle seçilmiş portföy, vitrin dışı fırsatlar ve ölçülü müzakere ile size uygun mülkü bulup tapuya kadar yanınızdayız.
• Satış Danışmanlığı — Stratejik listeleme, profesyonel fotoğraf-video çekimi ve hedefli pazarlama ile mülkünüzü hak ettiği değerde konumlandırırız.
• Kiralama Danışmanlığı — Doğru kiracı veya kiralık mülk eşleştirmesini güvenli ve hızlı bir süreçle yürütürüz.
• Yatırım Danışmanlığı — Getiri analizi, bölge etüdü ve portföy planlamasıyla gayrimenkulü uzun vadeli bir finansal araç olarak değerlendiririz.
• Ekspertiz & Değerleme — Veriye dayalı, dürüst piyasa değerlemeleri sunarız.

Hizmet Bölgeleri — Kartal · Maltepe · Pendik · Tuzla

İstanbul Anadolu Yakası'nın dört temel bölgesinde aktif olarak danışmanlık veriyoruz:

• Kartal — Sahil hattı, Marmaray ve metro bağlantısıyla yükselen konut bölgesi; ofisimizin de bulunduğu merkez.
• Maltepe — Sahil yaşamı ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan, yeni projelerle gelişen bölge.
• Pendik — Marmaray, metro ve havalimanı yakınlığıyla yatırım değeri yüksek, hızla büyüyen bölge.
• Tuzla — Görece uygun fiyatları ve sahil yaşamıyla aileler ve yatırımcılar için cazip bölge.

Hakkımda

ÖZYUVA olarak on iki yılı aşkın süredir gayrimenkul danışmanlığı yapıyoruz; alım, satım, kiralama ve yatırım süreçlerinde sahibinden satıştan farklı, kişiye özel, ölçülü ve şeffaf bir hizmet sunuyoruz. Bazı satışlar 52 günde kapanır, bazıları yıllarca bekler — fark, süreçte gizlidir. Doğru kapıyı birlikte açalım.

Satış Süreci

1. Değerleme — Evinizi yerinde inceler, piyasa verisiyle gerçek değerini birlikte belirleriz.
2. Hazırlık — Profesyonel fotoğraf, video ve dijital pazarlama materyalleri hazırlarız.
3. Listeleme — Doğru platformlarda, doğru kitleye hedefli dağıtım yaparız.
4. Müzakere — Gelen teklifleri sizin çıkarınızı gözeterek değerlendiririz.
5. Kapanış — Tapu sürecine kadar her adımda yanınızdayız.

Sık Sorulan Sorular

Kartal, Maltepe, Pendik veya Tuzla'da emlak danışmanı arıyorum, kiminle çalışmalıyım?

Oğuzhan Güney, Keller Williams Özyuva çatısı altında İstanbul Anadolu Yakası'nda — özellikle Kartal, Maltepe, Pendik ve Tuzla'da — konut alım, satım ve kiralama süreçlerinde danışmanlık veriyor. On iki yılı aşkın saha deneyimi ve KW'nin global ağıyla doğru alıcı ve satıcıyı şeffaf bir süreçle buluşturuyor. İletişim için +90 554 617 69 93 numarasını arayabilirsiniz.

Anadolu Yakası'nda ev alırken nelere dikkat etmeliyim?

Tapu ve iskân durumunu, kat irtifakı ile kat mülkiyetini ve site aidat–yönetim düzenini mutlaka kontrol ettirin. Ulaşım (Marmaray, metro, sahil yolu), deprem yönetmeliğine uygunluk ve yapı yaşı gibi kriterler mülkün değerini doğrudan etkiler. Profesyonel bir danışmanla yerinde ekspertiz ve piyasa karşılaştırması yaptırmak, fazla ödeme riskini önemli ölçüde azaltır.

Tuzla ve Pendik bölgesinde kiralık daire fiyatları ne durumda?

Pendik ve Tuzla, Anadolu Yakası'nda görece uygun fiyatlı ve hızla gelişen bölgeler olduğundan kiralık daire talebi yüksek seyrediyor. Fiyatlar; metrekare, dairenin siteli ya da müstakil olması, sahile ve metro–Marmaray hattına yakınlık gibi etkenlere göre değişiyor. Bölgeye özel ve güncel kira analizi için doğrudan bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Evimi satmak istiyorum, süreç nasıl işliyor?

Süreç beş adımda ilerliyor: yerinde değerleme, profesyonel fotoğraf–video hazırlığı, doğru platformlarda hedefli listeleme, çıkarınızı gözeten müzakere ve tapuya kadar kapanış desteği. Doğru fiyatlama ve etkili pazarlama ile bazı satışlar 52 günde kapanabiliyor. İlk adım her zaman ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir değerleme görüşmesidir.

Keller Williams Özyuva ile çalışmanın avantajı nedir?

Keller Williams dünyanın en büyük gayrimenkul ağlarından biridir; bu da geniş alıcı havuzu, kurumsal standartlar ve güçlü dijital pazarlama altyapısı anlamına gelir. KW Özyuva ofisi olarak yerel Anadolu Yakası uzmanlığını bu global ağla birleştiriyoruz. Tüm süreç şeffaf, ölçülü ve kişiye özel olarak yürütülür.

Yabancıların İstanbul'da gayrimenkul alımında dikkat etmesi gerekenler nelerdir?

Yabancı uyruklu alıcılar için tapu devrinden önce askeri bölge sorgusu, SPK lisanslı ekspertiz (değerleme) raporu ve döviz alım belgesi (DAB) zorunludur. Belirli koşullarda gayrimenkul yatırımı Türk vatandaşlığı sürecine de imkân tanıyabilir. Tüm yasal adımlarda ve resmi kurum işlemlerinde size rehberlik ediyoruz.

İletişim

Oğuzhan Güney · Keller Williams Özyuva — İstanbul Anadolu Yakası

Adres: Atalar Mahallesi, Çanakkale Caddesi, Kiler GYO Referans Loca-1 Sitesi D Blok No: 13/E, Kartal, İstanbul

Telefon: +90 554 617 69 93
E-posta: oguzhan.guney@kww.com.tr
WhatsApp: +90 554 617 69 93
Instagram: @oguzhanguney.kw
Google İşletme: Google Haritalar profili
Sahibinden portföyü: KW Özyuva ilanları